ImmoWertReport - Wertinformationen auf den Punkt gebracht

• 10-seitiger Report im PDF-Format
• Enthält die wichtigsten Informationen zum Wert der Immobilie und zum lokalen Immobilienmarkt
• Übersichtlich im Stil einer Management Summary präsentiert
• Alle relevanten Informationen visualisiert und auf einen Blick erfassbar
• Einzelabrufe über das Sprengnetter Marktdatenportal oder Einbindung in eigene Produkte via API möglich

• Adresse
• Objektart (EFH oder ETW)
• Baujahr
• Wohnfläche
• Optional: Objektfoto

• Geschätzter Marktwert und Marktwertspanne ("Preisspanne") bei lageüblicher Ausstattung sowie für abweichende Ausstattungen, geschätzter Mietwert und Jahresrohertragsvervielfacher
• Kartendarstellung der Lage des Bewertungsobjektes
• Kurz- und langfristige Markt- und Mietwertentwicklung inklusive Tendenzen
• Entwicklung der Baupreise und Verbraucherpreise im Vergleich zur Markt- und Mietwertentwicklung
• Die Top 10-Vergleichsangebote (Verkauf und Vermietung) mit Darstellung der Lage auf einer Karte

Analysieren Sie zusätzlich das direkte Umfeld des bewerteten Objektes - auf einen Blick:

• Differenzierte Angaben (Verkauf und Vermietung) zu Angebotspreis, Angebotsdatum, Entfernung zum Bewertungsobjekt, Lage der Vergleichsobjekte, Objektart, Baujahr, Wohnfläche, Grundstücksgröße und Ausstattung
• Einschätzung der Vergleichbarkeit mit dem Bewertungsobjekt (in Form Sternen)
• Darstellung in übersichtlicher Tabellenform und auf Karte

Wir nutzen für die Wertermittlung das Automated Valuation Model von Sprengnetter (SprengnetterAVM). Dieses besteht aus mathematischen Modellen, mit denen das Objekt innerhalb von Sekunden bewertet wird. Grundlage für die Bewertung ist unsere Immobiliendatenbank. Sie ist einer der größten in Deutschland und Österreich und enthält Millionen von Angebotspreisen und Angebotsmieten - vor allem aber auch mehrere Hunderttausend real erzielte Kaufpreise für alle Lagen. Insgesamt umfasst die Datenbank über 1,2 Milliarden Objektinformationen.

Der ImmoWertReport enthält zusätzlich eine Darstellung der langfristigen Marktwertentwicklung für die ausgewählte Region, in der sich das bewertete Objekt befindet. Dieser Einschätzung liegt das Sprengnetter ImmobilienmarktMonitoring (S-IM) zugrunde. Es bildet bereits über einen Zeitraum von über 30 Jahren die Wertentwicklungen von Wohnimmobilien deutschlandweit für 875 Regionen differenziert ab - diese umfassende Datenbasis ist in Deutschland einzigartig.